WOZ value and ownership of dwellings and non-residential objects

Available file(s)

The files are available for the periods 2012 through 2021. The Version history gives an overview of the available files.

De bestanden zijn beschikbaar over de perioden 2012 t/m 2021. In de Versiegeschiedenis ziet u een overzicht van de beschikbare bestanden.

The user should take the following into account:

De gebruiker dient rekening te houden met het volgende:

For use of the data: read Richtlijn MaatwerkWOZ_20181101.
Voor gebruik van de data: Richtlijn MaatwerkWOZ_20181101 lezen.
The ownership variables, VBOEIGENDOMBAG and VBOVERHUURDERBAG, are empty in this file. Use the file EIGENDOMTAB for that
De eigendomsvariabelen, VBOEIGENDOMBAG en VBOVERHUURDERBAG, zijn leeg in dit bestand. Gebruik daarvoor het bestand EIGENDOMTAB
The WOZ value is the provisionally established WOZ value. Only dwellings according to the BAG definition are included.
De WOZ waarde betreft de voorlopig vastgestelde WOZ waarde. Alleen woningen conform de BAG definitie zijn opgenomen..
In the first version of 2017, many WOZ values were missing. The cause is that the source data were based on the IISWOZ. This source will be replaced in 2019 by the WOZ-LV. The quality of the filling of the IISWOZ has decreased for that reason. In version 2, many missing values / missings have been replaced with information from the WOZ- LV. With the exception of 2 municipalities, the WOZ values are filled for at least 85% of the dwellings of the municipalities.
In de eerste versie van 2017 ontbraken er veel WOZ-waarden. De oorzaak is, dat de brongegevens waren gebaseerd op het IISWOZ. Deze bron wordt in 2019 vervangen door de WOZ-LV. De kwaliteit van de vulling van het IISWOZ is om die reden afgenomen. In versie 2 zijn veel ontbrekende waarden / missings vervangen met informatie uit de WOZ- LV. Met uitzondering van 2 gemeenten zijn de WOZ-waarden voor minimaal 85% van de woningen van de gemeenten gevuld.
For person characteristics and/or backgrounds, consult the available GBA files. These are listed under Doing your own research in the catalogue under the theme Population. The usual procedure applies for requesting these files.
Voor de persoonskenmerken en/of achtergronden dient u de beschikbare GBA-bestanden te raadplegen. Deze staan bij Zelf onderzoek doen in de catalogus onder het thema Bevolking. Voor het aanvragen van deze bestanden geldt de gebruikelijke procedure.
See Onderzoeksomschrijvingen (study descriptions) for more information about all studies.
Zie Onderzoeksomschrijvingen voor meer informatie over alle onderzoeken.

1. Introduction

The Microdata Services team of CBS makes non-public microdata (anonymised data at the level of persons, businesses and addresses) accessible for statistical and scientific research, under certain conditions. This report describes the content and structure of "WOZ value and ownership of dwellings and non-residential objects". Chapter 2 gives a general description of the microdata files, such as population definition, methodological details, quality and origin of the data. Chapter 3 gives the file layout and lists all possible values and their meaning for the categorical variables. The following appendices are available for remote access/on-site users: Richtlijn MaatwerkWOZ_20181101.docx

Het team Microdata Services van het CBS stelt, onder bepaalde voorwaarden, niet–openbare microdata (geanonimiseerde data op persoons-, bedrijfs- en adresniveau) toegankelijk voor statistisch en wetenschappelijk onderzoek. Dit rapport beschrijft de inhoud en structuur van “WOZ-waarde en eigendom van woningen en niet-woningen”. Hoofdstuk 2 beschrijft in het algemeen de microdatabestanden zoals populatieafbakening, methodologische bijzonderheden, kwaliteit en herkomst van de gegevens. In hoofdstuk 3 wordt de bestandsindeling gegeven en worden voor de categoriale variabelen alle mogelijke scores en hun betekenis opgesomd. De volgende bijlagen zijn beschikbaar voor de remote access/On-site gebruikers: Richtlijn MaatwerkWOZ_20181101.docx

2. Explanation of the contents of the files

Subject of the microdata file(s)

This subject originates from the System of Social Statistical Datasets (Stelsel van Sociaal-statistische Bestanden, SSB).

Dit onderwerp is afkomstig uit het Stelsel van Sociaal-statistische Bestanden (SSB).

Description

This is an enrichment file of the housing stock on 1 January and contains information on the type of ownership, the type of owner and the occupancy of a dwelling. For use in the SSB, the Real Estate and Housing Market team establishes once a year the ownership situation of accommodation objects with a residential function. In this process, the owners according to the Land Registry key register (BRK) are supplemented with the LV-WOZ linked to the Key Registers of Addresses and Buildings (BAG). The component EIGENDOMJJJJTABVV contains the variables TypeEigendom and TypeEigenaar. These variables replace the variables VBOEIGENDOMBAG and VBOVERHUURDERBAG in the component EIGENDOMWOZBAGJJJJTABVV. The advice is therefore not to use these last two variables any more. For more information, see the short research description: https://www.cbs.nl/nl-nl/onze- diensten/methoden/onderzoeksomschrijvingen/korte-onderzoeksbeschrijvingen/eigendom- woningvoorraad

Dit is een verrijkingsbestand van de woningvoorraad op 1 januari en bevat informatie over het type eigendom, de type eigenaar en de bewoning van een woning. Team Vastgoed en Woningmarkt stelt voor gebruik in het SSB één keer per jaar de eigendomssituatie van verblijfsobjecten met woonfunctie vast. Hierbij worden de eigenaren volgens de Basisregistratie Kadaster (BRK) aangevuld met de LV-WOZ gekoppeld aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). De component EIGENDOMJJJJTABVV bevat de variabelen TypeEigendom en TypeEigenaar. Deze variabelen dienen ter vervanging van de variabelen VBOEIGENDOMBAG en VBOVERHUURDERBAG in de component EIGENDOMWOZBAGJJJJTABVV. Het advies is dan ook om deze laatste twee variabelen niet meer te gebruiken. Voor meer informatie wordt verwezen naar de korte onderzoeksbeschrijving: https://www.cbs.nl/nl-nl/onze- diensten/methoden/onderzoeksomschrijvingen/korte-onderzoeksbeschrijvingen/eigendom- woningvoorraad

Description of the population

All accommodation objects (with stock type = 1 and INVOORRAAD = 1) in the BAG at the reference date 1 January with a unique Rinobjectnummer, also called the housing stock. The BAG population and definitions are leading for the component. The population falls within the population of accommodation objects (dwellings) according to the BAG, as represented by the component LEVCYCLWOONNIETWOONBUSVJJJJMMVV. On the combined key SOORTOBJECTNUMMER and RINOBJECTNUMMER, the variables TypeEigendom, KwaliteitEigendom and TypeEigenaar are present in the file. The variable TypeEigendom indicates whether it is a rental dwelling / an owner-occupied dwelling / unknown ownership. The variable TypeEigenaar indicates whether the owner is the user, a housing association or another landlord. The variable KwaliteitEigendom gives the quality of the method by which the ownership of an accommodation object was determined. For more details, see the code list. The variable AantalBewoners indicates whether the accommodation object is occupied on 1 January and how many residents are registered. This may occasionally differ from the results based on the link with the Demographic components. In those cases it is advised to use the Demographic components. The variable RINEigenaar together with SoortRINEigenaar identifies the owner (if known). The owner of a dwelling can be a natural person or a non-natural person. The variable SoortRINEigenaar indicates whether or not the owner is registered in the BRP. In the first case it is a natural person. In the second case the owner is not registered in the BRP (for example because they live abroad) or is a non-natural person (for example a housing association).

Alle verblijfsobjecten (met voorraadtype = 1 en INVOORRAAD = 1) op peilmoment 1 januari in de BAG met een uniek Rinobjectnummer ook wel de woningvoorraad genoemd. Populatie en definities van de BAG zijn leidend voor de component. Populatie valt binnen de populatie verblijfsobjecten (woningen) volgens de BAG, zoals weergegeven door de component LEVCYCLWOONNIETWOONBUSVJJJJMMVV. In het bestand zijn op de gecombineerde sleutel SOORTOBJECTNUMMER en RINOBJECTNUMMER de variabelen TypeEigendom, KwaliteitEigendom en TypeEigenaar aanwezig. De variabele TypeEigendom geeft aan of er sprake is van een huurwoning / een eigen woning / onbekend eigendom. De variabele TypeEigenaar is een aanduiding of de eigenaar de gebruiker is, een corporatie is of een overig verhuurder is. De variabele KwaliteitEigendom geeft de kwaliteit van de methode waarmee eigendom een verblijfsobject is bepaald. Voor meer details wordt verwezen naar de codelijst. De variabele AantalBewoners geeft aan of het verblijfsobject bewoond is op 1 januari en hoeveel bewoners er geregistreerd staan. Het is mogelijk dat dit incidenteel afwijkt van de uitkomsten o.b.v. de koppeling met de Demografisch componenten. In die gevallen wordt geadviseerd om uit te gaan van de Demografische componenten. De variabele RINEigenaar identificeert samen met SoortRINEigenaar de eigenaar(indien bekend). De eigenaar van een woning kan een natuurlijk persoon zijn of een niet-natuurlijk persoon. De variabele SoortRINEigenaar geeft aan of de eigenaar is geregistreerd in het BRP of niet. In het eerste geval is het een natuurlijk persoon. In het tweede geval is de eigenaar niet in het BRP geregistreerd (bijvoorbeeld omdat deze in het buitenland woonachtig is) of een niet-natuurlijk persoon (bijvoorbeeld een woningcorporatie).

Methodology

The source is the BAG+ (the BAG enriched with ownership and WOZ). The ownership data of the WOZ register and the Land Registry (Kadaster) are used to provide the BAG population (down to accommodation-object level (vbo level)) over a certain period with ownership characteristics (rented/owner-occupied/unknown). The WOZ data come from the Tax and Customs Administration. The distinction between rental dwelling and owner-occupied dwelling is determined on the basis of a link between the BAG and the WOZ register, supplemented from the dwelling file of the Land Registry (Kadaster). The files are linked on the basis of postcode, house number and house number addition. The WOZ registration is available for one reference date per year (1 January). If a change in ownership occurs (e.g. from rented to owner-occupied), this mutation is only included in the following year (in the following month once a switch to a monthly file can be made). The type of landlord is derived using a self-compiled list of citizen service numbers (bsn) or legal entities and partnerships identification numbers (rsin) of housing associations.

Bron is de BAG+ (de met eigendom en WOZ verrijkte BAG). De eigendomsgegevens van het WOZ-register en het Kadaster worden gebruikt om de BAG-populatie (tot op verblijfsobjectniveau (vbo-niveau)) over een bepaalde periode te voorzien van eigendomskenmerken (huur/koop/onbekend). De WOZ-gegevens zijn afkomstig van de Belastingdienst. Het onderscheid huurwoning / eigen woning wordt bepaald op basis van een koppeling tussen BAG en het WOZ-register met een aanvulling uit het woningbestand van het Kadaster. De bestanden worden aan elkaar gekoppeld op basis van postcode, huisnummer en huisnummertoevoeging.De WOZ-registratie is voor één peilmoment per jaar (1 januari) beschikbaar. Als er een mutatie optreedt in eigendom (bijv. van huur naar koop), dan wordt deze mutatie pas opgenomen in het volgende jaar (in de volgende maand wanneer kan worden overgegaan op een maandbestand). Type verhuurder wordt afgeleid met behulp van een zelf samengestelde lijst met burgerservicenummer (bsn) of het rechtspersonen en samenwerkingsverbanden identificatienummer (rsin) van corporaties.

Course of the process

From reporting year 2012, the BAG is used as the source for publishing real-estate statistics via the SSB. The BAG lacks, among other things, the ownership situation of accommodation objects with a residential function (new concept for dwelling), and other definitions and classifications apply. For more information on the sources and methods used, see the explanation on StatLine: https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/82900NED/table?fromstatweb

Vanaf verslagjaar 2012 wordt de BAG als bron gebruikt voor publicatie van vastgoedstatistieken via het SSB. In de BAG ontbreekt o.a. de eigendomssituatie van verblijfsobjecten met een woonfunctie (nieuw begrip voor woning) en gelden andere definities en classificaties. Voor meer informatie over de gebruikte bronnen en methoden wordt verwezen naar de toelichting op StatLine: https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/82900NED/table?fromstatweb

Appendices

Richtlijn MaatwerkWOZ_20181101.docx Explanation Eigendomtab Eigenaartab EIGENDOMWONING EigenaarWONING.docx

Richtlijn MaatwerkWOZ_20181101.docx Toelichting Eigendomtab Eigenaartab EIGENDOMWONING EigenaarWONING.docx

Variables

6 variables. Names, formats and code values are exactly as in the Dutch document.

Variable (Dutch)	Label in English	Format	PDF page
`SOORTOBJECTNUMMER`	Soortobjectnummer	A1	9
`RINOBJECTNUMMER`	RINObjectnummer	A32	9
`VBOEIGENDOMBAG`	Ownership of the accommodation object	A1	10
`VBOVERHUURDERBAG`	Distinction by type of landlord	A1	11
`WOZGEBRUIKSCODEBAG`	WOZ use code	A2	11
`WOZWAARDEOBJECTBAG`	WOZ value of the object in euros	F11	12

SOORTOBJECTNUMMER

A1PDF p. 9

Soortobjectnummer

Soortobjectnummer

Reads as: kind · object · number

Definition

The source from which a residence-identifying number was derived.

De bron waaruit een verblijfplaats identificerend nummer is afgeleid.

Explanation of the definition

Combined with this code, Verblijfplaats-id (residence ID) forms a unique identification number.

In combinatie met deze code vormt Verblijfplaats-id een uniek identificatienummer.

Notes on use

The indicator consists of the following codes:

De indicator bestaat uit de volgende codes:

B: RINOBJECTNUMMER originating from the Key Register of Addresses and Buildings (BAG) -> objects from 1-1-2012, the date from which this register applies
B: RINOBJECTNUMMER met als herkomst Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) -> objecten vanaf 1-1-2012, vanaf die datum geldt deze registratie
H: RINOBJECTNUMMER of historical origin, not occurring in the BAG. - > objects from before 1-1-2012, so e.g. objects already demolished before that date
H: RINOBJECTNUMMER met historische herkomst, niet voorkomend in de BAG. - > objecten van vóór 1-1-2012, dus bijv. objecten die voor die datum al gesloopt zijn
D: RINOBJECTNUMMER originating from the Municipal Personal Records Database (GBA) - > objects that do not link to the BAG, do not belong to the historical addresses, or whose municipality of registration according to the GBA does not match the municipality linked to the object or older address.
D: RINOBJECTNUMMER met herkomst Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) - > objecten die niet koppelen aan de BAG, niet tot de historische adressen behoren of waarvan de gemeente van inschrijving volgens de GBA niet overeenkomt met de gemeente gekoppeld aan het object of oudere adres.

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
B	Rinobjectnummer BAG (Register of Addresses and Buildings)	Rinobjectnummer BAG
H	Rinobjectnummer historical	Rinobjectnummer historisch
D	Rinobjectnummer GBA	Rinobjectnummer GBA
O	Rinobjectnummer origin unknown	Rinobjectnummer herkomst onbekend

RINOBJECTNUMMER

A32PDF p. 9

RINObjectnummer

RINObjectnummer

Reads as: record ID · object · number

Definition

This number identifies an addressed place of residence. It is a number without meaning or dimension.

Dit nummer identificeert een geadresseerde verblijfplaats. Het is een betekenis- en dimensieloos nummer.

Explanation of the definition

Combined with the 'indicator of the origin of the residence identification number', the number forms a unique identification number. An addressed place of residence can be a dwelling or business premises (non-residential), called an accommodation object, but also a caravan on a caravan pitch or a houseboat on a mooring. A residence can contain one or more addresses.

Het nummer vormt in combinatie met 'Indicator oorsprong verblijfplaats identificerend nummer' een uniek identificatienummer. Een geadresseerde verblijfplaats kan een woning of bedrijfsruimte (niet-woning) zijn, Verblijfsobject genoemd, maar ook een caravan op een Standplaats of een woonboot op een Ligplaats. Een verblijfplaats kan één of meerdere adressen bevatten.

Notes on use

The RINOBJECTNUMMER must be used in combination with SOORTOBJECTNUMMER. Only then does it form a unique key. The SOORTOBJECTNUMMER shows the origin of the RINOBJECTNUMMER:

Het RINOBJECTNUMMER moet gebruikt worden in combinatie met SOORTOBJECTNUMMER. Alleen dan vormt het een unieke sleutel. Het SOORTOBJECTNUMMER geeft de herkomst van het RINOBJECTNUMMER weer:

B RINOBJECTNUMMER originating from the Key Register of Addresses and Buildings (BAG) -> objects from 1-1-2012, the date from which this register applies
B RINOBJECTNUMMER met herkomst Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) -> objecten vanaf 1-1-2012, vanaf die datum geldt deze registratie
H RINOBJECTNUMMER of historical origin -> objects from before 1-1-2012, so e.g. objects already demolished before that date
H RINOBJECTNUMMER met historische herkomst -> objecten van vóór 1-1-2012, dus bijv. objecten die voor die datum al gesloopt zijn
D RINOBJECTNUMMER originating from the Municipal Personal Records Database (GBA) - > objects that do not link to the BAG and do not belong to the historical objects O RINOBJECTNUMMER of unknown origin -> objects whose origin is unclear due to lack of additional information. The key combination SOORTOBJECTNUMMER + RINOBJECTNUMMER was introduced in the SSB (Social Statistical Database) on 1 July 2014 as a replacement for the address linkage keys RINADRES and ADRESRUGNR. Since in a number of cases there was an n:m relationship between the new key and the former keys, choices had to be made here. The components that were in the SSB at that time (July 2014) (so not in the archive) have been converted to the new key and have been made unique on the new key ('de-duplicated', ontdubbeld).
D RINOBJECTNUMMER met herkomst Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) - > objecten die niet koppelen aan de BAG en niet tot de historische objecten behoren O RINOBJECTNUMMER met onbekende herkomst -> objecten waarvan door ontbreken van aanvullende informatie de herkomst onduidelijk is. De sleutelcombinatie SOORTOBJECTNUMMER + RINOBJECTNUMMER is op 1 juli 2014 geïntroduceerd in het SSB als vervanger van de adreskoppelsleutels RINADRES en ADRESRUGNR. Aangezien er in een aantal gevallen sprake was van een n:m-relatie tussen de nieuwe sleutel en de toenmalige sleutels, moesten hierin keuzes worden gemaakt. De componenten die toen (juli 2014) in het SSB stonden (dus niet in het archief) zijn omgezet naar de nieuwe sleutel en zijn uniek gemaakt op de nieuwe sleutel ('ontdubbeld').

VBOEIGENDOMBAG

A1PDF p. 10

Ownership of the accommodation object

Eigendom van het verblijfsobject

Definition

Indicates what the owner uses the residential object for.

Geeft aan waarvoor de eigenaar het verblijfsobject inzet.

Explanation of the definition

Once a year, the Real Estate and Housing Market team establishes the ownership situation of the stock of accommodation objects (dwellings and non-residential objects). For this, the WOZ registration as of 1 January is linked to the Key Registers of Addresses and Buildings (BAG). On the basis of the WOZ registration, the ownership situation can be established for almost all accommodation objects (vbo's). The vbo's with unknown ownership that then remain are filled in as far as possible using the dwelling file of the Land Registry (Kadaster). The method for deriving the ownership situation has been developed and validated for dwellings. The method has not been validated for non-residential objects.

Door het team Vastgoed en Woningmarkt wordt één keer per jaar de eigendomssituatie van de voorraad verblijfsobjecten (woningen en niet-woningen) vastgesteld. Hiervoor wordt de WOZ-registratie met de stand 1 januari gekoppeld aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). Op basis van de WOZ-registratie kan voor bijna alle verblijfsobjecten (vbo's) de eigendomssituatie worden vastgesteld. De vbo's met onbekend eigendom die dan nog overblijven, worden zo veel mogelijk ingevuld met behulp van de woningbestand van het Kadaster. De methode om de eigendomssituatie af te leiden is ontwikkeld en gevalideerd voor woningen. Voor niet-woningen is de methode niet gevalideerd.

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
E	Owner-occupied	Eigen
H	Rented	Huur

VBOVERHUURDERBAG

A1PDF p. 11

Distinction by type of landlord

Onderscheid naar type verhuurder

Definition

Type of landlord of dwelling

Type verhuurder woning

Explanation of the definition

Once a year, the Real Estate and Housing Market team establishes the nature of the landlord. On the basis of the citizen service number (bsn) or the legal entities and partnerships identification number (rsin) of the owner, it can be determined whether the landlord is a housing association or another organisation and/or a private individual. The bsn and the rsin are in the WOZ registration (as of 1 January), which is linked to the BAG with the same reference date. The method for deriving the type of landlord has been developed and validated for dwellings. The method has not been validated for non-residential objects.

Het team Vastgoed en Woningmarkt stelt één keer per jaar de aard van de verhuurder vast. Op basis van het burgerservicenummer (bsn) of het rechtspersonen en samenwerkingsverbanden identificatienummer (rsin) van de eigenaar kan worden bepaald of de verhuurder een woningcorporatie of een andere organisatie en/of een particulier is. Het bsn en het rsin staan in de WOZ-registratie (stand 1 januari) dat aan de BAG met dezelfde stand gekoppeld is. De methode om de type huurder af te leiden is ontwikkeld en gevaliderd voor woningen. Voor niet-woningen is de methode niet gevalideerd.

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
.	value missing Unknown / n/a	waarde ontbreekt Onbekend / n.v.t.
B	Municipal housing company	Gemeentelijk woonbedrijf
L	Housing corporation (social housing)	Woningcorporatie
O	Other landlord	Overige verhuurder
S	housing association not established	niet vastgestelde woningcorporatie

WOZGEBRUIKSCODEBAG

A2PDF p. 11

WOZ use code

WOZ-gebruikscode

Definition

The use code shows the actual use of the WOZ (Valuation of Immovable Property Act) object.

De gebruikscode geeft weer wat het feitelijke gebruik van het Waardering Onroerende Zaken (WOZ)-object is.

Explanation of the definition

The WOZ registration contains a use code, assigned to determine the property tax (ozb) rate. It is divided into two categories, namely: dwellings and non-residential objects (definition of the WOZ regulations). From 2012, code 90 (dormant object) is no longer used.

De woz-registratie bevat een gebruikscode, die is toegekend om het ozb belastingtarief te bepalen. Het is verdeeld in twee categorieën, namelijk: woningen en niet-woningen (definitie van de woz-regelgeving). Vanaf 2012 wordt code 90 (sluimerend object) niet meer gehanteerd.

Notes on use

The use code reflects the actual use. To derive the (non-)residential stock, the Data design must be used: Characteristics and life course of dwellings and non-residential objects (1-1-2012 – ...)

De gebruikscode geeft het feitelijk gebruik weer. Voor het afleiding van de (niet-) woningvoorraad moet gebruikgemaakt worden van het Dataontwerp: Kenmerken en levensloop van woningen en niet-woningen (1-1-2012 – ...)

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
10	dwelling	woning
11	dwelling with practice space	woning met praktijkruimte
12	holiday home and other dwellings	recreatiewoning en overige woningen
20	farm	boerderij
21	non-dwelling partly used as a dwelling	niet-woning deels als woning
30	non-dwelling	niet-woning
32	non-residential (for internal research, not an official WOZ code, recode to 30 when using)	niet-woning (voor intern onderzoek, geen officiële WOZ code, bij gebruik omcoderen naar 30)
31	exempted built object	uitgezonderd gebouwd object
40	land, unknown	terrein onbekend

WOZWAARDEOBJECTBAG

F11PDF p. 12

WOZ value of the object in euros

WOZ-waarde van het object in euros

Definition

Value of an immovable property, periodically appraised by a municipality under the Valuation of Immovable Property Act (WOZ).

Door een gemeente periodiek getaxeerde waarde van een onroerende zaak in het kader van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ).

Explanation of the definition

The WOZ value that is set must provide an unambiguous valuation when levying water board tax and property tax (ozb). This value is also used for income tax. The WOZ value (Valuation of Immovable Property) is set annually by the municipality on the basis of legislation. The valuation reference date is 1 January t-1, i.e. a municipality sets the value on the basis of the object situation on 1 January of the previous year. In a few cases the value may not yet have been established at the time the data are made available to CBS.

De WOZ-waarde die wordt vastgesteld dient een eenduidige waardebepaling te hebben bij het heffen van waterschapsbelasting en ozb. Deze waarde wordt ook gebruikt bij de inkomstenbelasting. De WOZ-waarde (Waarde Onroerende Zaken) wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van wetgeving. De waardepeildatum is 1 januari t-1, oftewel een gemeente stelt de waarde vast op basis van de objectsituatie op 1 januari van het jaar daarvoor. In enkele gevallen kan het voorkomen, dat de waarde nog niet is vastgesteld op het moment van beschikbaar stellen van de gegevens aan het CBS.

Notes on use

The established value reflects the value of the WOZ object. The value has therefore been established on the basis of the situation on 1 January of the previous year. Sometimes the value can only be established after the statutory deadline for making it available (1 March of the current year) has passed. The value that has been established is provisional. The owner/user has the option to object to the amount of the value. The processing period is at least a year after the fact. If the value has not been established, in most cases it is filled with a 0 (zero). It can also happen that the value is low, for example 1 euro. In most cases this is a consequence of the registration. This value was entered in the past by some municipalities because the application expected a value while it was allowed to remain empty due to exemption or something similar. In other cases the value may also be relatively low. This can happen when a WOZ object is under construction. The value will then rise over the years, according to the completion of the object. It is also possible that these are objects whose construction has started but on which no tax is levied. Entering these low values has almost no effect on the determination of tax capacity. The municipality does receive compensation for the object, but receives no tax revenue. In any case, CBS does not correct the reported WOZ values. In the past, the ownership component was based on a link of the dwellings from the Dwelling Register. All other objects fell outside it. In the BAGplus (enriched BAG file) all objects are included. These also include large factories, power stations, airports etc. It therefore becomes visible when linking. Furthermore, the delimitation in the WOZ is not the same as an accommodation object (vbo) in the BAG. For example, a care complex is regarded as 1 WOZ object, while there are several vbo's. If 1 vbo is linked on the basis of the address, this VBO gets a high value.

De vastgestelde waarde geeft de waarde weer van het woz-object. De waarde is dus vastgesteld op basis van de situatie op 1 januari van het jaar ervoor. Soms kan de waarde pas worden vastgesteld nadat de wettelijke termijn van beschikbaar stellen (1 maart van lopende jaar) is verlopen. De waarde die is vastgesteld, is voorlopig. Er is namelijk een mogelijkheid door de eigenaar/gebruiker bezwaar aan te tekenen tegen de hoogte van de waarde. De afhandelingstermijn is minstens een jaar na dato. Als de waarde niet is vastgesteld, wordt deze in de meeste gevallen gevuld met een 0 (nul). Het kan ook gebeuren dat de waarde laag is bijvoorbeeld 1 euro. In de meeste gevallen is dat een gevolg van de registratie. Deze waarde is in het verleden ingevoerd door enkele gemeenten, omdat de applicatie een waarde verwachtte terwijl deze leeg mocht blijven i.v.m. vrijstelling of iets dergelijks. In andere gevallen kan het zijn, dat de waarde ook relatief laag is. Dat kan gebeuren als een WOZ-object in aanbouw is. De waarde zal dan in de loop der jaren stijgen, naargelang de realisatie van het object. Ook is het mogelijk dat het objecten zijn, waarvan de bouw is begonnen maar dat er geen belasting geheven wordt. Door deze lage waarden in te voeren heeft dit bijna geen effect op de belastingcapaciteitsbepaling. De gemeente krijgt wel vergoeding voor het object, maar ontvangt geen belastinggelden. Hoe dan ook, het CBS corrigeert de opgegeven WOZ-waarden niet. In het verleden was de eigendomscomponent gebaseerd op een koppeling van de woningen uit het Woningregister. Alle andere objecten vielen er buiten. In de BAGplus (verrijkt BAG-bestand) zijn alle objecten meegenomen. Daartoe behoren ook grote fabrieken, centrales, vliegvelden e.d.. Bij een koppeling wordt deze dus zichtbaar. Verder is de afbakening in de WOZ niet gelijk aan een verblijfsobject (vbo) in de BAG. Bijvoorbeeld een zorgcomplex wordt als 1 WOZ-object gezien, terwijl er meerdere vbo’s zijn. Als er 1 vbo gekoppeld is op basis van het adres, krijgt dit VBO een hoge waarde.

Version history

File	Reason
EIGENDOMWOZBAGTAB 2012V1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAGTAB 2013V1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAGTAB 2014V1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAGTAB 2014V2	Second placement, correction of variable filling Tweede plaatsing, correctie vulling variabelen
EIGENDOMWOZBAGTAB 2015V1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAGTAB 2016V1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAG2017TABV1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAG2017TABV2	Second placement, correction of variable filling Tweede plaatsing, correctie vulling variabelen
EIGENDOMWOZBAG2018TABV1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAG2019TABV1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAG2020TABV1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWOZBAG2021TABV1	First release Eerste plaatsing