Ownership and type of owner of dwellings

Available file(s)

The files are available for the periods 2021 through 2025. The Version history gives an overview of the available files.

De bestanden zijn beschikbaar over de perioden 2021 t/m 2025. In de Versiegeschiedenis ziet u een overzicht van de beschikbare bestanden.

The user should take the following into account:

De gebruiker dient rekening te houden met het volgende:

Reason for version 2021 through 2023V2: with correction for vacancy.
Reden versie 2021 t/m 2023V2: met correctie leegstand.
For personal characteristics and/or background, consult the available files, listed under Doing your own research in the catalogue under the theme Population. The usual procedure applies for requesting these files.
Voor de persoonskenmerken en/of achtergronden dient u de beschikbare bestanden te raadplegen. Deze staan bij Zelf onderzoek doen in de catalogus onder het thema Bevolking. Voor het aanvragen van deze bestanden geldt de gebruikelijke procedure.
See Onderzoeksomschrijvingen (study descriptions) for more information about all studies.
Zie Onderzoeksomschrijvingen voor meer informatie over alle onderzoeken.

1. Introduction

The Microdata Services team of CBS makes non-public microdata (pseudonymised data at person, business and address level) available, under certain conditions, for statistical and scientific research. This report describes the content and structure of “Ownership and type of owner of dwellings”. Chapter 2 describes in general the microdata files, such as population delineation, methodological particularities, quality and origin of the data. Chapter 3 gives the file layout and, for the categorical variables, lists all possible scores and their meaning.

Het team Microdata Services van het CBS stelt, onder bepaalde voorwaarden, niet–openbare microdata (gepseudonimiseerde data op persoons-, bedrijfs- en adresniveau) toegankelijk voor statistisch en wetenschappelijk onderzoek. Dit rapport beschrijft de inhoud en structuur van “Eigendom en type eigenaar van woningen”. Hoofdstuk 2 beschrijft in het algemeen de microdatabestanden zoals populatieafbakening, methodologische bijzonderheden, kwaliteit en herkomst van de gegevens. In hoofdstuk 3 wordt de bestandsindeling gegeven en worden voor de categoriale variabelen alle mogelijke scores en hun betekenis opgesomd.

2. Explanation of the contents of the files

Subject of the microdata file(s)

This subject originates from the System of Social Statistical Datasets (Stelsel van Sociaal-statistische Bestanden, SSB).

Dit onderwerp is afkomstig uit het Stelsel van Sociaal-statistische Bestanden (SSB).

Description

This is an enrichment file of the housing stock on 1 January and contains information on the type of ownership, the type of owner, the occupancy status of a dwelling and the size of the portefeuille of the main owner of the dwelling. The Ministerie of the Interior and Kingdom Relations (BZK) asked the Kadaster and CBS (Real Estate and Housing Market team) to carry out a study to further differentiate the regular statistics on home ownership (EIGENDOMJJJJTABVV). The Real Estate and Housing Market team intends to determine this differentiated ownership situation of residential objects with a residential function once a year for use in the SSB (System of Social Statistical Datasets). For this, the owners according to the Key Register Kadaster (BRK), supplemented with the LV-WOZ (National Facility for the Valuation of Immovable Property), are linked to the Key Register of Addresses and Buildings (BAG). In addition, the WOZ ownership table from the dVi accountability data supplied by the Housing Associations Authority (AW) and the Personal Records Database (BRP) are used to derive the type of ownership and type of owner. The results of the Vacancy Monitor have also been linked. The component EIGENDOMWONINGJJJJTABVV has been compiled with an improved method compared with the regular component EIGENDOMJJJJTABVV, so the results of the components do not correspond 1 to 1. A difference analysis shows that just over 99 percent of the results are comparable between the two components. More information on the method used can be found in the background report published together with the table set on 19 April 2024.

Dit is een verrijkingsbestand van de woningvoorraad op 1 januari en bevat informatie over het type eigendom, het type eigenaar, de status van bewoning van een woning en de omvang van de portefeuille van de belangrijkste eigenaar van de woning. Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft het Kadaster en het CBS (team Vastgoed en Woningmarkt) gevraagd een onderzoek uit te voeren om de reguliere statistiek over het eigendom van woningen (EIGENDOMJJJJTABVV) verder te differentiëren. Team Vastgoed en Woningmarkt is voornemens om voor gebruik in het SSB (Stelsel van Sociaal-Statistische Bestanden) één keer per jaar deze gedifferentieerde eigendomssituatie van verblijfsobjecten met een woonfunctie vast te stellen. Hierbij worden de eigenaren volgens de Basisregistratie Kadaster (BRK) aangevuld met de LV-WOZ ( Landelijke Voorziening Waardering Onroerende Zaken) gekoppeld aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). Daarnaast worden ook de WOZ-bezitstabel uit de data verzoekverantwoordingsinformatie (dVi) aangeleverd door de Autoriteit woningcorporaties (AW) en de BasisRegistratie Personen (BRP) gebruikt om het type eigendom en type eigenaar af te leiden. Ook zijn de resultaten van de Leegstandsmonitor gekoppeld. De component EIGENDOMWONINGJJJJTABVV is met een verbeterde methode samengesteld dan de reguliere component EIGENDOMJJJJTABVV, waardoor de resultaten van de componenten niet 1 op 1 overeenkomen. Uit een verschillenanalyse blijkt dat ruim 99 procent van de resultaten tussen de twee componenten vergelijkbaar zijn. Meer informatie over de gehanteerde methode is te vinden in de achtergrondrapportage die op 19 april 2024 samen met de tabellenset is gepubliceerd.

Description of the population

All residential objects with VBOVOORRAADTYPE = 1 and INVOORRAAD = 1 at reference date 1 January in the BAG with a unique Rinobjectnummer, also called the housing stock. The BAG population and definitions are leading for the component. The population falls within the stock of residential objects (dwellings) according to the BAG, as represented by the component LEVCYCLWOONNIETWOONBUSVJJJJMMVV (for more information see: https://www.cbs.nl/nl-nl/onze-diensten/methoden/onderzoeksomschrijvingen/korte- onderzoeksbeschrijvingen/voorraad-woningen-en-niet-woningen ). On the combined key SOORTOBJECTNUMMER and RINOBJECTNUMMER, the file contains the variables TypeEigendomDiff, TypeEigenaarDiff, StatusBewoning and Portefeuille. The variable TypeEigendomDiff indicates whether the dwelling is rented, owner-occupied or of unknown ownership. The variable TypeEigenaarDiff indicates whether the main owner of the dwelling is an owner-occupier, a private (natural-person) landlord, a housing association, a BV/NV or another non-natural-person landlord. The variable StatusBewoning indicates whether the residential object is occupied on 1 January, is in other use, or whether the residential object is (administratively) vacant. This may occasionally differ from the results based on linkage with the Demographic components. In those cases it is advised to rely on the Demographic components.

Alle verblijfsobjecten met VBOVOORRAADTYPE = 1 en INVOORRAAD = 1 op peilmoment 1 januari in de BAG met een uniek Rinobjectnummer, ook wel de woningvoorraad genoemd. Populatie en definities van de BAG zijn leidend voor de component. Populatie valt binnen de voorraad verblijfsobjecten (woningen) volgens de BAG, zoals weergegeven door de component LEVCYCLWOONNIETWOONBUSVJJJJMMVV (voor meer informatie zie: https://www.cbs.nl/nl-nl/onze-diensten/methoden/onderzoeksomschrijvingen/korte- onderzoeksbeschrijvingen/voorraad-woningen-en-niet-woningen ). In het bestand zijn op de gecombineerde sleutel SOORTOBJECTNUMMER en RINOBJECTNUMMER de variabelen TypeEigendomDiff, TypeEigenaarDiff, StatusBewoning en Portefeuille aanwezig. De variabele TypeEigendomDiff geeft aan of er sprake is van een huurwoning, een eigen woning of het eigendom is onbekend. De variabele TypeEigenaarDiff is een aanduiding of de belangrijkste eigenaar van de woning een eigenaar-bewoner, een natuurlijke verhuurder, een woningcorporatie, een BV/NV of een overige niet-natuurlijke verhuurder is. De variabele StatusBewoning geeft aan of het verblijfsobject bewoond is op 1 januari, er sprake is van ander gebruik of dat het verblijfsobject (administratief) leeg staat. Het is mogelijk dat dit incidenteel afwijkt van de uitkomsten o.b.v. de koppeling met de Demografische componenten. In die gevallen wordt geadviseerd om uit te gaan van de Demografische componenten.

Methodology

The method used for component EIGENDOMWONINGJJJJTABVV is an improvement on the method for component EIGENDOMJJJJTABVV. The most prominent improvements are briefly summarised below. 'Other rental' used to be an undefined category covering some 1.1 million dwellings. Thanks to the new method, three separate groups (private landlords, BV/NV landlords and other non-natural-person landlords) can be distinguished within this category. Besides owner-occupied dwellings owned by natural persons, the regular ownership statistics also contain about 10,000 owner-occupied dwellings owned by non-natural persons. These are unoccupied dwellings of non-natural persons owning at most two dwellings. It was decided in the new method to regard all dwellings of non-natural owners as rented dwellings, to safeguard the stability of the statistics. Another aim of the new method is to create more stable statistics. In the regular method a dwelling may be classified differently from one year to the next without any actual change in ownership. For example, a natural person owns two dwellings at the reference date, one of which is unoccupied. In the regular ownership statistics this is then regarded as a second owner-occupied dwelling. A year earlier (t - 1), however, the dwelling was still being rented out. At reference date t + 1 this owner also owns a third dwelling that is rented out. Because this owner now owns more than two dwellings, all dwellings not occupied by the owner are regarded as rented. Under the regular method the dwelling would be classified as owner-occupied at time t, and as rented in the year before and after, even though there is no change of owner. To solve this problem, the new method uses a minimum period before the reference date to determine a category. By also looking at the situation a year earlier in the decision rules, the second dwelling at time t can be recognised as a rented dwelling and we see no transitions in type of ownership. This gives more stability in the statistics. It was decided, however, that when the dwelling has been classified on the basis of a year earlier (t-

De gehanteerde methode voor de component EIGENDOMWONINGJJJJTABVV is een verbeterslag van de methode voor de component EIGENDOMJJJJTABVV. De meest prominente verbeteringen worden hieronder kort samengevat. 'Overig verhuur' was voorheen een ongedefinieerde categorie en omvattende zo'n 1,1 miljoen woningen. Dankzij de nieuwe methode kunnen drie afzonderlijke groepen (natuurlijke verhuurders, BV/NV verhuurders en overige niet-natuurlijke verhuurders) binnen deze categorie worden onderscheiden. Naast de koopwoningen in bezit van natuurlijke personen zijn er in de reguliere eigendomsstatistiek ook circa 10.000 koopwoningen in bezit van niet-natuurlijke personen. Dit zijn onbewoonde woningen van niet-natuurlijke personen met maximaal twee woningen in bezit. Besloten is om in de nieuwe methode alle woningen van niet-natuurlijke eigenaren als huurwoningen te zien om de stabiliteit van de statistieken te waarborgen. Een ander doel van de nieuwe methode is het creëren van een stabielere statistiek. In de reguliere methode kan het voorkomen dat een woning van het ene op het andere jaar anders wordt ingedeeld, zonder dat het eigendom feitelijk verandert. Bijvoorbeeld, een natuurlijk persoon heeft op het peilmoment twee woningen in diens bezit, waarvan één onbewoond is. Deze wordt in de reguliere eigendomsstatistiek dan gezien als tweede eigen woning. Een jaar eerder (t - 1) werd de woning echter nog verhuurd. Op peilmoment t + 1 heeft deze eigenaar nog een derde woning in bezit die wordt verhuurd. Omdat deze eigenaar nu meer dan twee woningen bezit worden alle woningen die niet door de eigenaar zelf bewoond worden als huurwoning gezien. Volgens de reguliere methodiek zou de woning op tijdstip t als koopwoning worden ingedeeld, en het jaar ervoor en erna als huurwoning, terwijl er geen verandering van eigenaar is. Om dit probleem te ondervangen, wordt er in de nieuwe methode een minimale periode aangehouden voorafgaand aan het peilmoment om een categorie te bepalen. Door in de beslisregels ook te kijken naar de situatie een jaar eerder, kan de tweede woning op tijdstip t worden herkend als huurwoning en zien we geen overgangen in type eigendom. Dat geeft meer stabiliteit in de statistiek. Wel is besloten dat wanneer de woning is ingedeeld op basis van een jaar eerder (t-

1), this dwelling cannot be reclassified a year later on the basis of a year earlier again. This is to prevent a situation from the past from being copied endlessly. The new method distinguishes two levels: the level of objects (the dwellings) and the level of subjects (the owners). These two levels are connected: all dwellings have an owner, and all owners have a dwelling. This makes it possible to show more accurately what the housing portfolio of the main owner of the dwellings is.

1) het niet zo kan zijn dat deze woning een jaar later opnieuw kan worden ingedeeld op basis van een jaar eerder. Dit om te voorkomen dat een situatie uit het verleden eindeloos wordt gekopieerd. In de nieuwe methode worden twee niveaus onderscheiden: het niveau van objecten (de woningen) en het niveau van subjecten (de eigenaren). Deze twee niveaus zijn met elkaar verbonden: dat wil zeggen, alle woningen hebben een woningeigenaar, en alle woningeigenaren hebben een woning. Hierdoor kan nauwkeuriger in beeld worden gebracht wat de woonportefeuille is van de belangrijkste eigenaar van de woningen.

Course of the process

Various sources are collected throughout the year. These are used to build the component EIGENDOMWONINGJJJJTABVV. These sources are the BAG with the stock with reference date 1 January, the BRK, the LVWOZ, the WOZ ownership table from the dVi with information on the owners of the residential objects, the BRP with information on occupancy and finally the results of the Vacancy Monitor with information on vacant dwellings. The statistics are then published as an ASD (supplementary statistical services) table set on the CBS website: https://www.cbs.nl/nl- nl/maatwerk/2024/16/haalbaarheidsonderzoek-differentiatie-eigendom-woningen.

Tijdens het gehele jaar worden er verschillende bronnen verzameld. Deze worden gebruikt om de component EIGENDOMWONINGJJJJTABVV te maken. Deze bronnen zijn de BAG met voorraad met peildatum 1 januari, de BRK, de LVWOZ, de WOZ-bezitstabel uit de dVi met informatie over de eigenaren van de verblijfsobjecten, de BRP met informatie over de bewoning en tenslotte de resultaten van de Leegstandsmonitor met informatie over leegstaande woningen. De statistiek wordt vervolgens als ( aanvullende statistische diensten) ASD- tabellenset gepubliceerd op de website van het CBS: https://www.cbs.nl/nl- nl/maatwerk/2024/16/haalbaarheidsonderzoek-differentiatie-eigendom-woningen.

Appendices

20240415 Eindrapportage differentiatie eigendom woningvoorraad.pdf (20240415 Eindrapportage differentiatie eigendom woningvoorraad.pdf) Differentiatie_Eigendom.xlsx VariabelenwaardenEIGENDOMWONINGTAB.xlsx Toelichting Eigendomtab Eigenaartab EIGENDOMWONING EigenaarWONING.docx

20240415 Eindrapportage differentiatie eigendom woningvoorraad.pdf (20240415 Eindrapportage differentiatie eigendom woningvoorraad.pdf) Differentiatie_Eigendom.xlsx VariabelenwaardenEIGENDOMWONINGTAB.xlsx Toelichting Eigendomtab Eigenaartab EIGENDOMWONING EigenaarWONING.docx

Variables

6 variables. Names, formats and code values are exactly as in the Dutch document.

Variable (Dutch)	Label in English	Format	PDF page
`SOORTOBJECTNUMMER`	no label	A1	10
`RINOBJECTNUMMER`	RINOBJECTNUMMER	A32	10
`TypeEigendomWoning`	Ownership of the dwelling: rented, owner-occupied or unknown.	A1	10
`TypeEigenaarWoning`	Type of owner of the dwelling according to differentiated ownership	A1	11
`StatusBewoning`	Occupancy status of the dwelling	A1	12
`Portefeuille`	Portefeuille of the main landlord of the dwelling	A2	13

SOORTOBJECTNUMMER

A1PDF p. 10

(no label in the source document)

Reads as: kind · object · number

Definition

The source from which a residence-identifying number was derived.

De bron waaruit een verblijfplaats identificerend nummer is afgeleid.

Explanation of the definition

Combined with this code, the residence ID forms a unique identification number. An addressed residence can be a building (verblijfsobject), but also a caravan on a caravan site (standplaats) or a houseboat at a mooring (ligplaats). A residence can contain one or more addresses.

In combinatie met deze code vormt Verblijfplaats-id een uniek identificatienummer. Een geadresseerde verblijfplaats kan een gebouw zijn, Verblijfsobject genoemd, maar ook een caravan op een Standplaats of een woonboot op een Ligplaats. Een verblijfplaats kan één of meerdere adressen bevatten.

Notes on use

The indicator consists of the following codes: B: RINOBJECTNUMMER originating from the Addresses and Buildings Base Register (BAG) -> objects from 1-1-2012, the date from which this register applies; H: RINOBJECTNUMMER of historical origin, not in the BAG -> objects from before 1-1-2012, e.g. objects demolished before that date; D: RINOBJECTNUMMER originating from the Municipal Personal Records Database (GBA) -> objects that do not link to the BAG, do not belong to the historical addresses, or whose municipality of registration according to the GBA does not match the municipality linked to the object or older address

De indicator bestaat uit de volgende codes: B: RINOBJECTNUMMER met als herkomst Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) -> objecten vanaf 1-1-2012, vanaf die datum geldt deze registratie H: RINOBJECTNUMMER met historische herkomst, niet voorkomend in de BAG -> objecten van voor 1-1-2012, dus bijv. objecten die voor die datum al gesloopt zijn D: RINOBJECTNUMMER met herkomst Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) -> objecten die niet koppelen aan de BAG, niet tot de historische adressen behoren of waarvan de gemeente van inschrijving volgens de GBA niet overeenkomt met de gemeente gekoppeld aan het object of oudere adres

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
B	Rinobjectnummer BAG (Register of Addresses and Buildings)	Rinobjectnummer BAG
H	Rinobjectnummer historical	Rinobjectnummer historisch
D	Rinobjectnummer GBA	Rinobjectnummer GBA
O	Rinobjectnummer origin unknown	Rinobjectnummer herkomst onbekend

RINOBJECTNUMMER

A32PDF p. 10

RINOBJECTNUMMER

RINOBJECTNUMMER

Reads as: record ID · object · number

Definition

This number identifies an addressed place of residence. It is a number without meaning or dimension.

Dit nummer identificeert een geadresseerde verblijfplaats. Het is een betekenis- en dimensieloos nummer.

Explanation of the definition

Combined with the 'indicator of the origin of the residence identification number', the number forms a unique identification number. An addressed residence can be a building (verblijfsobject), but also a caravan on a caravan site (standplaats) or a houseboat at a mooring (ligplaats). A residence can contain one or more addresses.

Het nummer vormt in combinatie met 'Indicator oorsprong verblijfplaats identificerend nummer' een uniek identificatienummer. Een geadresseerde verblijfplaats kan een gebouw zijn, Verblijfsobject genoemd, maar ook een caravan op een Standplaats of een woonboot op een Ligplaats. Een verblijfplaats kan één of meerdere adressen bevatten.

TypeEigendomWoning

A1PDF p. 10

Ownership of the dwelling: rented, owner-occupied or unknown.

Eigendom van de woning; Huur, Koop of Onbekend.

Definition

Indicates what the owner uses the residential object for.

Geeft aan waarvoor de eigenaar het verblijfsobject inzet.

Explanation of the definition

Ownership is derived by linking owner information from the BRK (Key Register Kadaster) and LVWOZ (National Facility for the Valuation of Immovable Property) with occupant information from the BRP (Personal Records Database): - When the main owner is a non-natural person, the dwelling is classified as rented;

Op basis van koppeling van eigenareninformatie uit de BRK (Basisregistratie Kadaster) en LVWOZ (Landelijke Voorziening Waardering Onroerende Zaken) en bewonersinformatie uit de BRP ( BasisRegister Personen) wordt het eigendom afgeleid: - Wanneer de belangrijkste eigenaar een niet-natuurlijk persoon betreft, dan wordt de woning als huurwoning aangemerkt;

When the main owner is a natural person who lives in the dwelling, or their official partner, the dwelling is classified as owner-occupied; - When the main owner is a natural person and the dwelling is not administratively occupied, also not in the year before the reference date, and the owner owns at most two dwellings, the dwelling is regarded as owner-occupied (second home); - When the main owner is a natural person and the dwelling is occupied by someone other than the owner or their official partner, or this was the case in the year before the reference date, the dwelling is regarded as rented; - When the main owner is a natural person and the dwelling is not (officially) occupied, also not in the year before the reference date, and the owner owns more than two dwellings, the dwelling is classified as rented.
Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft die woont in de woning, of de officiële partner, dan wordt de woning als koopwoning aangemerkt; - Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft en de woning niet administratief bewoond wordt, ook niet in het jaar voor de peildatum, en de eigenaar heeft maximaal twee woningen in bezit, dan wordt de woning als koopwoning (tweede woning) gezien; - Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft en de woning wordt bewoond door iemand anders dan de eigenaar of diens officiële partner, of dit was het geval in het jaar voor de peildatum, dan wordt de woning gezien als huurwoning; - Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft en de woning niet (officieel) bewoond wordt, ook niet in het jaar voor de peildatum, en de eigenaar heeft meer dan twee woningen in bezit, dan wordt de woning als huurwoning aangemerkt.

Notes on use

E: Owner-occupied dwelling H: Rented dwelling O: Unknown

E: Eigen woning H: Huurwoning O: Onbekend

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
E	Owner-occupied home	Eigen woning
H	Rented dwelling	Huurwoning
O	Unknown	Onbekend

TypeEigenaarWoning

A1PDF p. 11

Type of owner of the dwelling according to differentiated ownership

Type eigenaar van de woning volgens gedifferentieerd eigendom

Definition

The type of owner of an address

Het type eigenaar van een verblijfsobject

Explanation of the definition

If the AW file/dVi (Housing Associations Authority file / accountability data) shows that the main owner is a housing association, the dwelling is classified under type of owner in the category 'Rented dwellings: owned by housing associations'. If Kadaster and ABR (General Business Register) data show that the main owner is a BV or NV, the dwelling is classified in the category 'Rented dwellings: owned by BVs/NVs'. Dwellings of the other non-natural owners go into the category 'Rented dwellings: owned by other non-natural persons'. When the main owner is a natural person who lives in the dwelling, or that person's official partner according to the BRP (Personal Records Database), the dwelling is classified as 'Owner-occupied dwellings: owned by natural persons' (occupied). When the main owner is a natural person and the dwelling is not administratively occupied, also not in the year before the reference date, and the owner owns at most two dwellings, the dwelling is regarded as 'Owner-occupied dwellings: owned by natural persons' (other use or vacant). When the main owner is a natural person and the dwelling is occupied by someone other than the owner or their official partner (occupied), or this was the case in the year before the reference date (other use or vacant), the dwelling is regarded as 'Rented dwellings: owned by natural persons'. When the main owner is a natural person and the dwelling is not (officially) occupied, also not in the year before the reference date, and the owner owns more than two dwellings, the dwelling is classified as 'Rented dwellings: owned by natural persons' (other use or vacant).

Indien uit het AW-bestand/dVi (Autoriteit woningcorporaties-bestand/data verzoekverantwoordingsinformatie) aangeleverd door de blijkt dat de belangrijkste eigenaar een woningcorporatie betreft, dan wordt de woning bij type eigenaar ingedeeld in de categorie 'Huurwoningen: in eigendom van woningcorporaties'. Indien uit data van het Kadaster en ABR ( Algemeen bedrijven register) blijkt dat de belangrijkste eigenaar een BV of NV is, dan wordt de woning ingedeeld in de categorie 'Huurwoningen: in eigendom van BV's/NV's'. De woningen van de overige niet-natuurlijke eigenaren komen in de categorie 'Huurwoningen: in eigendom van overige niet-natuurlijke personen' terecht. Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft die woont in de woning, of diens officiële partner volgens de BRP ( BasisRegistratie Personen), dan wordt de woning als 'Koopwoningen: In eigendom van natuurlijke personen' (bewoond) aangemerkt. Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft en de woning niet administratief bewoond wordt, ook niet in het jaar voor de peildatum, en de eigenaar heeft maximaal twee woningen in bezit, dan wordt de woning als 'Koopwoningen: In eigendom van natuurlijke personen' (ander gebruik of leegstand) gezien. Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft en de woning wordt bewoond door iemand anders dan de eigenaar of diens officiële partner (bewoond), of dit was het geval in het jaar voor de peildatum (ander gebruik of leegstand), dan wordt de woning gezien als 'Huurwoningen: in eigendom van natuurlijke personen'. Wanneer de belangrijkste eigenaar een natuurlijk persoon betreft en de woning niet (officieel) bewoond wordt, ook niet in het jaar voor de peildatum, en de eigenaar heeft meer dan twee woningen in bezit, dan wordt de woning als 'Huurwoningen: in eigendom van natuurlijke personen' (ander gebruik of leegstand) aangemerkt.

Notes on use

The variable has 6 values: B: BV or NV; C: Housing association; E: Owner-occupier; O: Unknown; P: Private (natural-person) landlord; V: Other non-natural-person landlord.

De variabele kent 6 waarden : B: BV of NV; C: Woningcorporatie; E: Eigenaar-bewoner; O: Onbekend; P: Natuurlijke verhuurder; V: Overige niet-natuurlijke verhuurder.

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
B	Private or public limited company (BV or NV)	BV of NV
C	Housing corporation (social housing)	Woningcorporatie
E	Owner-occupier	Eigenaar-bewoner
O	Unknown	Onbekend
P	Private (natural-person) landlord	Natuurlijke verhuurder
V	Other non-natural-person landlord	Overige niet-natuurlijke verhuurder

StatusBewoning

A1PDF p. 12

Occupancy status of the dwelling

Status van bewoning van de woning

Definition

Occupancy status of a residential object

Status van bewoning van een verblijfsobject

Explanation of the definition

Indicates whether or not a dwelling is occupied. This variable is determined by linking the BAG (Key Register of Addresses and Buildings) with the BRP (Personal Records Database). The unoccupied dwellings are further divided into dwellings that are administratively vacant and those used in another way than for living (for example as a business).

Hiermee wordt aangegeven of een woning al dan niet bewoond is. Deze variabele wordt vastgesteld aan de hand van een koppeling van de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) met de BRP (BasisRegistratie Personen). De onbewoonde woningen zijn nog eens onderverdeeld in woningen die administratief leegstaan of die op een andere manier gebruikt worden dan door bewoning (bij voorbeeld als bedrijf).

Notes on use

Dwellings occupied by residents not registered in the BRP, such as expats, are not counted as occupied in this variable. Administrative vacancy is determined from data in several registers. A BAG residential object is administratively vacant if on 1 January there is no occupancy according to the BRP, no business activity according to the ABR (General Business Register) and no (fiscal) use according to the LV WOZ (National Facility for the Valuation

Woningen die bewoond worden door bewoners die niet in het BRP staan ingeschreven zoals expats worden in deze variabele niet als bewoonde woningen geteld. Administratieve leegstand wordt bepaald op basis van gegevens uit verschillende registers. Er is sprake van administratieve leegstand van verblijfsobjecten uit de BAG als er op 1 januari geen bewoning is volgens de BRP, er geen bedrijvigheid is volgens het ABR (Algemeen bedrijven register) en er geen (fiscaal) gebruik is volgens de LV WOZ (Landelijke Voorziening Waardering

of Immovable Property). The number of vacant dwellings in this component does not exactly match the National Vacancy Monitor (Landelijke Monitor Leegstand). The reason is that the National Vacancy Monitor uses a selection of the housing stock that excludes, among others, small residential objects (dwellings smaller than 14 m2) and holiday homes. The intention is to align the vacancy figures in this component with the definition of the National Vacancy Monitor in due course. Until then it is advised to use the National Vacancy Monitor for analyses of vacancy.

Onroerende Zaken. Het aantal leegstaande woningen in dit component komt niet exact overeen met de Landelijke Monitor Leegstand. De oorzaak is dat in de Landelijke Monitor Leegstand uit de woningvoorraad een selectie is gemaakt, waarbij o.a. kleine verblijfsobjecten (woningen kleiner dan 14 m2) en recreatiewoningen buiten beschouwing zijn gelaten. Het voornemen is om de leegstandscijfers in dit component op termijn gelijk te trekken met de definitie uit de Landelijke Monitor Leegstand. Tot die tijd wordt aangeraden om voor analyses over leegstand de Landelijke Monitor Leegstand te gebruiken.

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
1	Occupied	Bewoond
2	Other use	Ander gebruik
3	Vacant	Leegstand

Portefeuille

A2PDF p. 13

Portefeuille of the main landlord of the dwelling

Portefeuille van de belangrijkste verhuurder van de woning

Definition

The number of residential objects in portefeuille of the main landlord of a residential object, grouped into a class.

Het aantal verblijfsobjecten in portefeuille van de belangrijkste verhuurder van een verblijfsobject, ingedeeld in een klasse.

Explanation of the definition

All dwellings have an owner, and all owners have a dwelling. This makes it possible to show more accurately what the housing portfolio of the owners of the dwellings is. Because an owner can own both rented and owner-occupied dwellings, it was decided to count only landlords' portefeuille of rented dwellings.

Alle woningen hebben een woningeigenaar, en alle woningeigenaren hebben een woning. Hierdoor kan nauwkeuriger in beeld worden gebracht wat de woonportefeuille is van de eigenaren van de woningen. Omdat een eigenaar zowel huur- als koopwoningen kan bezitten, is er voor gekozen om alleen de portefeuille aan huurwoningen van verhuurders te tellen.

Notes on use

Because a dwelling can have more than one owner, at dwelling level this variable only shows the portefeuille of the main owner/landlord. In principle this is the landlord with the largest share of rights in the dwelling concerned. portefeuille gives the sum of all shares of rights in all rented dwellings of the main owner of the dwelling concerned.

Aangezien een woning meer dan één eigenaar kan hebben, geeft deze variabele op woningniveau alleen de portefeuille van de belangrijkste eigenaar/verhuurder weer. Dit is in principe de verhuurder met het grootste aandeel recht op de betreffende woning. De portefeuille geeft de som weer van alle aandelen recht op alle huurwoningen van de belangrijkste eigenaar van de betreffende woning.

Code list

Value	Meaning	Dutch label in the data
01	Private landlord, 1 dwelling	Natuurlijke verhuurder 1 woning
02	Private landlord, 2 dwellings	Natuurlijke verhuurder 2 woningen
03	Private landlord, 3-10 dwellings	Natuurlijke verhuurder 3-10 woningen
04	Private landlord, 10-50 dwellings	Natuurlijke verhuurder 10-50 woningen
05	Private landlord, +50 dwellings	Natuurlijke verhuurder +50 woningen
06	Housing association, <2000 dwellings	Woningcorporatie <2000 woningen
07	Housing association, 2000-5000 dwellings	Woningcorporatie 2000-5000 woningen
08	Housing association, 5000-10000 dwellings	Woningcorporatie 5000-10000 woningen
09	Housing association, 10000-15000 dwellings	Woningcorporatie 10000-15000 woningen
10	Housing association, >15000 dwellings	Woningcorporatie >15000 woningen
11	BV/NV, <10 dwellings	BV/NV <10 woningen
12	BV/NV, 10-50 dwellings	BV/NV 10-50 woningen
13	BV/NV, 50-500 dwellings	BV/NV 50-500 woningen
14	BV/NV, 500-1000 dwellings	BV/NV 500-1000 woningen
15	BV/NV, >1000 dwellings	BV/NV >1000 woningen
16	Other non-natural-person landlord, <10 dwellings	Overige niet-natuurlijke verhuurder <10 woningen
17	Other non-natural-person landlord, 10-50 dwellings	Overige niet-natuurlijke verhuurder 10-50 woningen
18	Other non-natural-person landlord, 50-500 dwellings	Overige niet-natuurlijke verhuurder 50-500 woningen
19	Other non-natural-person landlord, 500-1000 dwellings	Overige niet-natuurlijke verhuurder 500-1000 woningen
20	Other non-natural-person landlord, >1000 dwellings	Overige niet-natuurlijke verhuurder >1000 woningen
21	Private landlord, portefeuille unknown	Natuurlijke verhuurder portefeuille onbekend
22	Other non-natural-person landlord, portefeuille unknown	Overige niet-natuurlijke verhuurder portefeuille onbekend
23	Owner-occupier	Eigenaar-bewoner
24	Unknown	Onbekend

Version history

File	Reason
EIGENDOMWONING2021 t/m 2023TABV1	First release Eerste plaatsing
EIGENDOMWONING2021 t/m 2023TABV2	Revised versions. With correction for vacancy. Herziene versies. Met correctie leegstand.
EIGENDOMWONING2024 t/m 2025TABV1	First release Eerste plaatsing